Endringer i konsesjonsloven fra 1. juli 2025 – hva betyr det for priskontroll og konsesjonsbehandling?

Fra 1. juli 2025 trer viktige endringer i konsesjonsloven i kraft. Disse har særlig betydning for priskontroll, konsesjonsbehandling og eiendomsoverdragelser innen jord- og skogbruk. For eiere, kjøpere og rådgivere i landbruket innebærer dette nye regler som må forstås og etterleves for å sikre trygge og lovlige transaksjoner.

Hos Selmer Landbrukstaksering følger vi utviklingen tett og gir deg en oversikt over hva endringene betyr i praksis.

1. Endringer i priskontroll

En av de mest sentrale endringene er at priskontrollen igjen gjelder for rene skogeiendommer. Dette var tidligere opphevet, men blir nå innført på nytt. 

Vi har skrevet en egen fagartikkel om gjeninnføringen av priskontroll på ulike skogeiendommer, hvor vi går mer i dybden på hva dette innebærer, hvilke eiendommer som omfattes, og hvordan det påvirker markedet.
👉 Les mer her om priskontroll på skogeiendommer

2. Bindende forhåndsuttalelse om pris

En ny og viktig ordning er at selger kan be konsesjonsmyndigheten om en bindende forhåndsuttalelse på hvilken pris som kan godkjennes.

Dette gir forutsigbarhet og reduserer risikoen for tvil eller konflikter i etterkant. For både selger og kjøper er dette et nyttig verktøy i planleggingen av en trygg eiendomsoverdragelse.

3. Selger bærer konsesjonsrisikoen

Tidligere kunne kjøper stå i fare for å bære risikoen dersom konsesjon ble avslått. Nå er ansvaret flyttet over på selger. Dersom prisen ikke blir godkjent, kan avtalen ikke gjennomføres.

Dette skal sikre mer realistiske prisforventninger i markedet, og motvirke at selgere legger inn urealistiske bud i håp om å få konsesjon.

4. Konsesjon for selskaper og stiftelser

Regelendringene tydeliggjør også når selskaper med begrenset ansvar og stiftelser kan få konsesjon.

Kravet er at eierformen skal gi en landbruksfaglig eller samfunnsmessig fordel sammenlignet med personlig eierskap. Dette er ment å ivareta både aktivt landbruk og langsiktig ressursforvaltning, samtidig som man begrenser uønsket oppkjøp av landbrukseiendommer.

5. Gjeninnføring av byggeplikt for tomter

Det blir igjen innført byggeplikt for fradelte tomter som selges konsesjonsfritt. Kjøper må bebygge og ta eiendommen i bruk innen fem år.

Formålet er å hindre at tomter blir liggende ubebygde over tid, og dermed sikre både jordvern og at arealer faktisk tas i bruk som planlagt.

Hva betyr dette for deg?

Endringene innebærer at både kjøper og selger må være mer bevisste på de juridiske rammene rundt konsesjon, priskontroll og eiendomsoverdragelser.

For kjøper betyr det at du får større trygghet for at prisen er realistisk og at konsesjon kan innvilges. For selger betyr det at man i større grad må tilpasse seg det nivået som blir fastsatt av konsesjonsmyndighetene – og at det er du som bærer risikoen dersom prisen ikke godkjennes.

Selmer Landbrukstaksering – faglig trygghet i en ny rettslig ramme

Med bakgrunn som agronom, naturforvalter og forstkandidat, samt sertifisering gjennom Norsk Landbrukstakst, har vi solid kompetanse på verdsetting og juridiske prosesser i landbruket.

Vi bistår med:

• Taksering av jord- og skogeiendommer (herunder åsetetakst og generasjonsskifte)

• Rådgivning ved konsesjonsplikt, odelsrett og priskontroll

• Landbruksjuridiske vurderinger knyttet til konsesjon, driveplikt og boplikt

• Profesjonelle takstgrunnlag til bruk ved kjøp, salg og skifte

Ta gjerne kontakt dersom du ønsker en uforpliktende samtale om hvordan endringene kan påvirke deg.

Kilder:

1. Lovvedtak 94 (2024–2025), Stortinget – Endringer i konsesjonsloven 
2. Prop. 66 L (2024–2025) kap. 6, s. 21–22 – Regjeringen.no 
3. Prop. 66 L (2024–2025) kap. 6, s. 23–24 – Regjeringen.no 
4. Prop. 66 L (2024–2025) kap. 7, s. 25–26 – Regjeringen.no 
5. Prop. 66 L (2024–2025) kap. 8, s. 28–29 – Regjeringen.no