Hva koster en landbrukstakst i Telemark?

Hvorfor bestille en landbrukstakst?

En landbrukstakst er ofte nødvendig i forbindelse med kjøp og salg av gårdsbruk, konsesjon, priskontroll, arv og generasjonsskifte, odel eller bankfinansiering.
For gårdbrukere i Telemark, Vestfold, Buskerud og Agder er behovet økende, ettersom eiendommene ofte består av flere ulike verdielementer: jord, skog, bygninger, jakt- og fiskerettigheter, festetomter og rettigheter som kår eller fall.

Hos Selmer Landbrukstaksering utarbeides alle takster etter NLT-standard, med tydelig beskrivelse av verdigrunnlaget og faglig forankring i konsesjonsloven, jordlova og gjeldende rundskriv.

Pris på landbrukstakst

Hos Selmer Landbrukstaksering faktureres oppdraget etter medgått tid (kr. 1 400 + mva per time).

• Prisen omfatter forberedelser, reise, befaring og utarbeidelse av rapport.

• Normalt koster en full landbrukstakst 15 000–25 000 kr eks. mva, avhengig av eiendommens størrelse og kompleksitet.

• Etter avtale kan det settes pristak, slik at oppdragsgiver har full forutsigbarhet.

Eksempel fra et oppdrag i Telemark

En gård i Telemark ble taksert med følgende elementer:

• 100 daa fulldyrka jord

• 2000 daa produktiv skog

• 6 bygninger (bolig, driftsbygning, kårbolig, lager m.m.)

• Fallrett i vassdrag

• Kårrett knyttet til tidligere eier

• Flere festetomter

Oppdragsgiver og takstmann ble enige om et pristak på 20 000 kr eks. mva.
Etter at eier hadde fremskaffet nødvendig dokumentasjon (skogbruksplan, matrikkelopplysninger, kontrakter, regnskapstall m.m.) i forkant, ble tidsbruken lavere enn estimert.
Sluttfaktura ble derfor 17 500 kr eks. mva.

Dette viser hvordan god dokumentasjonsinnhenting på forhånd kan redusere kostnadene, samtidig som kvaliteten i rapporten blir bedre.

Hva omfatter en landbrukstakst?

En profesjonell landbrukstakst fra Selmer Landbrukstaksering inkluderer:

• Befaring av alle bygninger, jord og skog.

• Beskrivelse av verdielementer: jord, skog, bygninger, jakt/fiske, festetomter, fallrett m.m.

• Vurdering av relevante avtaler (jordleie, festeavtaler, kårrettigheter).

• Fotodokumentasjon (ute, inne og dronebilder ved værforhold som tillater det).

• En faglig vurdering satt opp mot konsesjonslov, forskrifter og rettspraksis.

Taksten er ikke en teknisk tilstandsrapport av bygningene, men en nøktern verdivurdering av eiendommen som næringseiendom.

Hva bør du ha klart før befaringen?

For å sikre en effektiv prosess og redusere kostnaden, er det en fordel om du har følgende dokumentasjon tilgjengelig:

• Skogbruksplan eller opplysninger om skogen.

• Jordanalyser og avlingstall.

• Jordleieavtaler, festeavtaler, kårkontrakt og andre avtaler.

• Oversikt over gårds- og bruksnummer.

• Matrikkelopplysninger om rettigheter og heftelser.

• Produksjonsomfang og melkekvote (hvis aktuelt).

• Byggeår og renoveringshistorikk for bygninger.

• Opplysninger om vei, vann og avløp.

• Eventuelle kjente feil eller mangler (drenering, el-anlegg, tak m.m.).

• Jakt- og fiskerettigheter, organisering og eventuelle inntekter.

Dette er de samme punktene vi etterspør i vår oppdragsbekreftelse, og de gjør at rapporten blir mer presis – samtidig som oppdraget ofte blir rimeligere.

Oppsummering

En landbrukstakst i Telemark koster normalt 15 000–25 000 kr eks. mva, men prisen avhenger av eiendommens størrelse og hvor godt dokumentasjonen er tilrettelagt. Hos Selmer Landbrukstaksering tilbyr vi pristak for forutsigbarhet, og sluttprisen blir ofte lavere dersom eier bidrar med god dokumentasjon.

👉 Bestill landbrukstakst i Telemark Forside
👉 Les også: Åsetestakst og odel – slik fastsetter du riktig verdi Aktuelt

Kilder og referanser

• Selmer Landbrukstaksering – tjenester og priser

• Norsk Landbrukstakst (NLT) – standarder for taksering

• Konsesjonsloven §§ 9 og 12

• Rundskriv M-1/2021 (Landbruks- og matdepartementet)